Pouvoir d'achat par ville 2026

Nous appliquons la règle bancaire classique : le loyer ne doit pas dépasser 30 % du salaire net. Le salaire nécessaire est donc calculé comme le loyer T2 moyen divisé par 0,30. C'est le seuil utilisé par les banques et les agences immobilières pour évaluer la solvabilité d'un locataire.

Les loyers moyens pour un T2 proviennent de MeilleursAgents et des observatoires locaux des loyers (OLAP pour Paris, observatoires régionaux), relevés en avril 2026. Il s'agit de moyennes sur l'ensemble de la ville — les écarts entre quartiers peuvent être importants.

Le loyer moyen d'un T2 à Paris (1 350 €/mois) est 2 à 3 fois supérieur à celui de villes comme Brest, Dijon ou Le Mans. Le surcoût ne vient pas que du loyer : l'alimentation et les charges courantes sont également 10 à 15 % plus élevées. En revanche, les salaires parisiens sont en moyenne 15 à 20 % plus élevés qu'en province.

Non, ce simulateur estime le coût de la vie pour une personne seule (T2). Pour un couple ou une famille, le loyer (T3-T4), l'alimentation et les charges augmentent. En première approximation, multipliez le total par 1,5 pour un couple et par 2 pour une famille avec 2 enfants.

Non, nous utilisons le tarif de l'abonnement mensuel aux transports en commun de chaque ville. Si vous utilisez une voiture, ajoutez 300 à 500 €/mois (crédit, assurance, essence, stationnement) au total. Dans les grandes villes, les transports en commun restent généralement plus économiques.