Pouvoir d'achat par ville 2026

Nous affichons deux montants, parce qu'ils répondent à deux questions différentes. Le « net exigé par les bailleurs » applique la règle des 3× le loyer : c'est le seuil de solvabilité utilisé par les agences pour accepter un dossier de location, et il ne dépend que du loyer. Le « net pour vivre confortablement » part du total réel de vos dépenses (loyer, transport, alimentation, charges) et le divise par 0,70, de façon à conserver 30 % de marge pour l'épargne, les loisirs et les imprévus. Le premier est presque toujours plus élevé que le second : passer un dossier de location demande souvent plus que ce qu'il faut pour vivre.

Les loyers proviennent de MeilleursAgents, qui publie un loyer mensuel moyen au m² par ville, relevé au 1er juillet 2026. Nous l'appliquons à une surface de référence de 45 m² pour obtenir le loyer d'un T2 : à Lyon, 17,5 €/m² × 45 = 788 €. Il s'agit de moyennes sur l'ensemble de la ville — les écarts entre quartiers peuvent être importants, et un T2 réel fait entre 40 et 50 m² selon les villes.

Le loyer moyen d'un T2 à Paris (1 498 €/mois, soit 33,3 €/m²) est 2 à 3 fois supérieur à celui de villes comme Brest, Dijon ou Le Mans. Le surcoût ne vient pas que du loyer : l'alimentation et les charges courantes sont également 10 à 15 % plus élevées. En revanche, les salaires parisiens sont en moyenne 15 à 20 % plus élevés qu'en province.

Non, ce simulateur estime le coût de la vie pour une personne seule (T2). Pour un couple ou une famille, le loyer (T3-T4), l'alimentation et les charges augmentent. En première approximation, multipliez le total par 1,5 pour un couple et par 2 pour une famille avec 2 enfants.

Non, nous utilisons le tarif de l'abonnement mensuel aux transports en commun de chaque ville. Si vous utilisez une voiture, ajoutez 300 à 500 €/mois (crédit, assurance, essence, stationnement) au total. Dans les grandes villes, les transports en commun restent généralement plus économiques.